Votre enfant est motivé, il sait enfin où il va partir étudier ! Il connaît aussi ses préférences de types de logement entre une colocation, un studio indépendant, une résidence étudiante ou un foyer, une chambre chez l’habitant, ou encore un internat. Il doit à présent se mettre en quête de son logement. Si c’est un internat, ce sera plus facile, car lors de son inscription dans la formation visée, sa place sera réservée au moment de son inscription définitive. Mais pour les autres types de logements il faudra effectuer ses propres recherches.

La première étape est d’établir le budget qu’il pourra allouer à son logement.

Afin d’établir le budget, il sera nécessaire d’avoir une idée du coût de la vie dans sa nouvelle ville d’installation. Ce coût peut différer en fonction du pays, de la ville et de la province où il souhaite faire ses études. Vous pouvez faire des simulations sur des moteurs de recherche de logements pour estimer le prix moyen d’un studio par exemple dans une ville définie. Vous pouvez aussi contacter des agences de location d’appartements reconnues sur le marché, pour avoir une idée des prix du marché. Vous pouvez enfin contacter des personnes via des groupes de résidents et d’expatriés sur les principaux réseaux sociaux, comme Facebook par exemple, pour leur demander des conseils.

La deuxième étape sera de choisir la zone géographique où votre jeune souhaitera résider.

Cela dépendra beaucoup du type d’études qu’il fera. En CPGE, ou classe préparatoire aux grandes écoles, il sera primordial d’habiter très près de son établissement. Le temps de trajet devra être réduit au maximum pour éviter des pertes de temps et de la fatigue inutile. Essayer de trouver un logement à moins de 15 mn à pied sera l’idéal. En revanche, si le jeune dispose de plus de temps pour étudier, il pourra privilégier le fait d’habiter dans un centre- ville plus animé plutôt que d’habiter près de sa faculté à l’extérieur de la ville.

Un jeune pourra aussi vouloir habiter près du campus de son école si l’ambiance entre jeunes y est sympathique et la vie associative plus riche ! Définir un périmètre de recherches assez précis, quitte à l’élargir un peu si le budget ne permet pas de trouver dans cette zone, est donc un élément important à considérer.

Il est aussi primordial de se renseigner sur les quartiers à éviter lors de sa recherche de logements. En effet, dans toute ville, il peut y avoir de l’insécurité et il est important de le savoir à l’avance pour éviter de se retrouver dans ces quartiers. Des loyers étonnamment bas peuvent vous indiquer qu’ils se trouvent dans des zones sensibles. Vous pouvez chercher ces informations sur internet ou par exemple demander des conseils à une agence immobilière.

Une fois le budget et le périmètre définis, mettez-vous en quête du logement idéal.

Les colocations peuvent se trouver plus facilement en contactant le réseau des anciens d’une formation, essentiellement via les réseaux sociaux. En effet, des chambres peuvent se libérer et ainsi votre recherche sera facilitée. Si vous en avez le temps et le budget, vous pouvez aussi faire un voyage de prospection avec votre jeune pour aller visiter des logements grâce à un réseau d’agences sur place. Il sera recommandé d’organiser sa visite à l’avance pour maximiser le nombre d’appartements ou de résidences étudiantes visités, ceci afin d’avoir du choix. Lors d’une visite d’appartement, il est toujours intéressant de discuter avec des voisins, voire même avec l’étudiant qui se trouverait éventuellement sur place pour identifier les nuisances possibles dans et autour du logement, voire les défauts de celui-ci. Si possible, demandez à l’actuel locataire les trois qualités et les trois défauts du logement occupé. S’il est possible de l’interroger, ce sera précieux, car il aura tendance à être objectif et factuel.

Il est intéressant aussi dans le cadre d’un voyage de reconnaissance d’effectuer le trajet logement / formation pour évaluer réellement le temps de trajet et les moyens de transport les plus adéquats. Ne sous-estimez pas le coût du transport à ajouter aux frais du logement si celui-ci se trouve loin de la formation.

La signature du bail

Une fois le logement idéal trouvé, il faudra signer le contrat de bail en vérifiant bien quelles sont les charges incluses et celles qui ne le sont pas, en sachant si le logement sera meublé ou pas, et en se faisant préciser quelles sont les conditions d’annulation du contrat. En effet, attention à bien respecter les préavis de départ indiqués pour éviter les désagréments de payer inutilement des loyers ! Et sensibiliser son enfant à prendre soin de laisser le logement en bon état au risque de perdre toute la caution ou une partie.

Enfin, il est très important de faire preuve de vigilance avec les arnaques.

En effet, de nombreux cas sont signalés chaque année. Les faux sites font preuve d’ingéniosité pour imiter des sites de location connus ou pour passer de fausses annonces. De trop belles photos d’appartement ou un prix trop bas par rapport aux prix du marché doivent vous inciter à la prudence. De même que des demandes de versements anticipés de loyers et de caution avant même d’avoir pu visiter un logement doivent vous mettre la puce à l’oreille ! Le logement proposé doit ressembler à beaucoup d’autres offres dans le même quartier, au niveau du prix, de l’équipement et de sa surface, autrement le risque d’une arnaque est élevé. N’hésitez pas à aller visiter ou à demander à des personnes résidentes sur place de visiter à votre place afin d’éviter les mauvaises surprises.

Dans le prochain épisode nous allons vous donner des pistes pour aider votre jeune à établir son budget.

Cet épisode est proposé par Valérie DENIZON